2760 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 461 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 254,5 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458111401110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264116
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
951 000 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
23027458111401110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 528 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 972 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 972 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 281 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 729 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 570 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 236 156 $ Poids 49 % |
| 5 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 084 $ Poids 48 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 504 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 831 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +95 012 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 414 513 $ Poids 46 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 900 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 392 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 851 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 944 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 991 721 $ Poids 44 % |
| 10 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 137 154 $ Poids 42 % |
| 11 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 932 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +105 088 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 217 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 069 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.