2756 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458111542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264173
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027458111542610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 302 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 570 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 103 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 419 $ Poids 72 % |
| 4 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 659 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 875 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 291 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 972 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 612 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 698 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 554 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 614 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 243 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 625 994 $ Poids 63 % |
| 11 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 598 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 672 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 902 134 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.