2744 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458121157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264180
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027458121157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 245 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 233 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 772 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 611 199 $ Poids 78 % |
| 4 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 627 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 736 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 492 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 413 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 749 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 519 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 855 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 778 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 703 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 878 213 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.