2740 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 209,4 m² · constr. 1991 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458121308810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264181
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027458121308810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 95 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 123 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 467 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 762 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 904 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 722 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 298 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 930 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 011 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 110 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 690 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 838 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 918 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 299 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 908 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 441 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 324 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +95 041 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 996 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.