2741 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458121413610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264254
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027458121413610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 283 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 788 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 208 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 690 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 705 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 761 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 564 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 583 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 349 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 721 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 810 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 678 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 502 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 789 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 336 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 667 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 788 379 $ Poids 67 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.