2725 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 170,8 m² · constr. 2020 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458121727030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264257
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027458121727030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 904 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 253 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 967 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 868 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 890 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 048 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 834 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 131 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 319 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 941 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 68 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 134 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 158 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 727 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 948 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 693 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 272 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 168 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 890 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.