1268 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
1 383 900 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 211,9 m² · constr. 2017 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458121903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
922 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027458121903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 38 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 265 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 392 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 701 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 893 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 016 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 116 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 693 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 299 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 283 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 879 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 305 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 867 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −43 705 $ | 1 552 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 782 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 702 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 853 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 959 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 143 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.