2734 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 210,6 m² · constr. 1990 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458122410110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264255
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027458122410110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 101 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 127 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 460 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 751 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 707 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 298 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 915 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 323 $ Poids 66 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 989 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 280 505 $ Poids 61 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 930 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 302 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 674 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 837 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 920 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 445 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 975 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 140 763 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.