2615 Rue Jean-Brillant · Québec
Valeur estimée
1 237 800 $
Autre · 3 237 $/m² · 382,4 m² · constr. 1954 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 1 005 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458122918340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
265079
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
1 005 000 $
ID provincial
23027458122918340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 94 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +221 734 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 978 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −63 943 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 3 399 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 355 588 $ Poids 51 % |
| 4 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 1 409 034 $ Poids 37 % |
| 5 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 967 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +176 385 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 224 817 $ Poids 35 % |
| 6 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 020 704 $ Poids 29 % |
| 7 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +162 663 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 138 182 $ Poids 29 % |
| 8 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +273 259 $ · Ajust. âge −236 800 $ | 3 270 412 $ Poids 22 % |
| 9 | 1555 à 1559, rue Ranvoyzé, Québec 2024-07-05 · 486 m · Vendu 437 500 $ (1 396 $/m²) 313,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 513 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 967 m · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +139 467 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 949 253 $ Poids 16 % |
| 11 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +251 767 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 559 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.