1298 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 103 m² · constr. 2010 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458130891870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377752
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027458130891870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 360 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 610 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 164 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 659 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 311 310 $ Poids 70 % |
| 6 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 662 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 673 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 819 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 993 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 694 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 808 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 419 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 794 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 736 128 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.