1200 Rue Sauve app. 802 app. 802 · Québec
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 132,9 m² · constr. 2017 · terrain 52,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408832
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027458136021200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 915 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 880 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 842 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 353 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 919 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 735 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 931 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 675 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 743 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 201 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 198 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 849 579 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.