1200 Rue Sauve app. 821 app. 821 · Québec
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 100,7 m² · constr. 2017 · terrain 39,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027458136021200010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 625 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 666 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 258 668 $ Poids 64 % |
| 4 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 654 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 853 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 308 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 255 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 250 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 931 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 800 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.