1200 Rue Sauve app. 825 app. 825 · Québec
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 127,2 m² · constr. 2017 · terrain 48,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408863
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027458136021200010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 895 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 880 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 826 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 326 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 703 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 919 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 721 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 931 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.