1200 Rue Sauve app. 836 app. 836 · Québec
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 120,3 m² · constr. 2017 · terrain 44,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458136021200010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408873
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027458136021200010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 785 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 241 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 683 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 872 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 495 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 278 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 853 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 333 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 239 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 719 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 925 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 708 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 294 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.