1240 Rue Sauve · Québec
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 143,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458145274610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265151
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027458145274610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 300 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 227 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 821 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 426 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 819 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 730 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 968 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 658 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 716 504 $ Poids 71 % |
| 6 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 812 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 661 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 832 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 548 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 752 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 817 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 405 $ Poids 67 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 348 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 652 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 439 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 536 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.