1356 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 150,2 m² · constr. 1962 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458150529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264702
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027458150529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 846 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 818 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 567 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 683 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 658 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 728 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 612 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 859 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 432 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 737 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 256 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 802 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 240 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 358 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 358 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 842 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 358 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 862 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.