1384 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 150,4 m² · constr. 1990 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458150924110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027458150924110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 895 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 593 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 604 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 788 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 298 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 278 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 777 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 550 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 859 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 459 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 782 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 664 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 839 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 255 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 855 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 145 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 044 $ Poids 73 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 303 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 890 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 303 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 301 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.