1338 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 119,1 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458151666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264715
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027458151666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 270 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 720 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 307 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 463 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 316 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 184 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 744 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 315 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 312 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 260 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 383 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 744 640 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 45 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 525 $ Poids 74 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 706 $ Poids 74 % |
| 11 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 599 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 276 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 897 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.