1326 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 157 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458151689410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264716
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027458151689410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 398 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 913 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 871 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 668 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 899 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 740 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 816 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 760 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 804 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 794 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 707 $ Poids 68 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 490 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 797 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 615 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 216 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 005 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.