1351 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458151742110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264717
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027458151742110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 756 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 286 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 202 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 781 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 457 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +24 778 $ | 330 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 602 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 352 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 781 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 43 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 828 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 638 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 300 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 599 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 756 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 351 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 618 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 523 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.