1310 Rue Bishop · Québec
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 131,1 m² · constr. 1952 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458152779010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027458152779010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 752 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 363 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 375 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 730 491 $ Poids 89 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 458 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 752 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 087 $ Poids 84 % |
| 7 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 521 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 603 523 $ Poids 84 % |
| 8 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 548 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 500 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 145 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 800 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 761 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 289 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 766 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 727 628 $ Poids 75 % |
| 12 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 580 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.