1300 Rue Bishop · Québec
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 141,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458153381110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265163
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027458153381110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 796 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 117 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 641 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 576 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 532 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 317 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 798 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 499 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 795 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 535 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 406 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 339 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 757 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 361 522 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.