1277 Rue Bishop · Québec
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 165,8 m² · constr. 1969 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458154244110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265174
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027458154244110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 284 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 915 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 559 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 867 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 884 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 906 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 552 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 374 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 661 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 820 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 277 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 249 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 326 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 684 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 368 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 248 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 749 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +73 695 $ | 1 001 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.