2527 Rue Colonel-Mathieu · Québec
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 144,8 m² · constr. 1954 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458155107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027458155107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 313 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 729 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 395 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 652 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 944 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 815 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 643 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 724 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 699 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 729 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 797 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 631 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 967 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 625 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 686 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.