2516 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458155768110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265216
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027458155768110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 373 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 842 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 711 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 794 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 173 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 636 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 510 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −20 902 $ | 342 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 639 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 922 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 329 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 225 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 126 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 715 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 103 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 978 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 1236, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-08-04 · 571 m · Vendu 900 000 $ (4 997 $/m²) 180,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 419 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.