2512 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 113,4 m² · constr. 1951 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458155909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265218
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027458155909610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 300 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 345 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 593 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 614 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 297 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 87 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 635 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 582 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 245 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 660 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 675 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 601 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 282 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 698 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 791 m · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 490 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 437 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 447 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 744 916 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.