2515 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 106,6 m² · constr. 1953 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458155993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265219
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027458155993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 317 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 573 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 568 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 291 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 142 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 622 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 540 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 240 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 995 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 425 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 147 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 607 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 663 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 545 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 711 427 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.