2515 Rue Colonel-Mathieu · Québec
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 113,2 m² · constr. 1954 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458156551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265214
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027458156551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 330 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 593 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 652 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 301 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 54 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 576 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 665 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 633 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 404 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 751 m · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 497 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 62 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 242 824 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 466 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.