1390 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 145,8 m² · constr. 1989 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458160002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264708
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027458160002610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 286 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 633 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 265 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 763 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 593 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 777 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 531 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 292 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 877 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 255 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 466 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 772 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 134 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 065 $ Poids 77 % |
| 11 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 504 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 861 326 $ Poids 76 % |
| 12 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 122 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.