1371 Rue Père-Jamet · Québec
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 166,2 m² · constr. 2017 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458160296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404154
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027458160296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 534 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 020 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 528 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 937 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 670 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 622 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 825 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 623 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 826 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 611 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 397 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 249 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 917 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 509 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 897 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 246 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 954 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 497 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 269 793 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.