1356 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 187,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458160478610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264849
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027458160478610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 423 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 827 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 376 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 058 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 463 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 249 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 879 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 578 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −5 226 $ | 377 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 348 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 809 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 657 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 690 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 282 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 890 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 96 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 262 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 931 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 608 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 890 126 $ Poids 65 % |
| 12 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 803 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 400 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.