1346 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
1 504 600 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 240,6 m² · constr. 2020 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 000 $
Rôle antérieur 970 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458161162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264722
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
1 031 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
23027458161162610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 139 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 530 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 228 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 686 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 205 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 718 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 492 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 370 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 604 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 079 152 $ Poids 68 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 408 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 637 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 494 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 131 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 351 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 522 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 370 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 184 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 310 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −68 734 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 535 716 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.