1351 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 190,8 m² · constr. 1994 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458161844010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264859
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027458161844010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 393 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 399 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 285 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 414 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 067 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 308 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 868 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 516 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 420 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 606 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 814 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 547 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 970 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 151 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 344 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 897 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 300 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 939 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.