1301 Rue Bishop · Québec
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 107,5 m² · constr. 1958 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458163014610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265203
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027458163014610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 274 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 465 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 299 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 324 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 639 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 411 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 247 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 901 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 435 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 683 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 385 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.