2511 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458165155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265221
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027458165155110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 300 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 322 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 549 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 614 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 897 $ Poids 82 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 656 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 755 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 733 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 803 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 593 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 888 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 605 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 803 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 502 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 860 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.