2501 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 114,5 m² · constr. 1954 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458165668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027458165668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 559 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 302 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 402 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 597 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 567 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 150 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 689 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 623 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 531 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 842 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 974 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 439 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 445 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.