2506 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 141,6 m² · constr. 1953 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458166050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265220
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027458166050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 929 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 379 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 409 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 786 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 713 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 785 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 827 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 632 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 880 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 861 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 524 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 581 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 922 402 $ Poids 67 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 545 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.