2493 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 132,2 m² · constr. 1964 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458166991610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265261
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027458166991610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 800 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 515 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 948 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 583 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 731 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 937 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 691 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 143 $ | 799 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 776 565 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 477 m · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 848 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 790 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 830 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 646 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 536 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.