1375 Rue Corrigan · Québec
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 154,6 m² · constr. 1994 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458170139010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264853
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027458170139010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 494 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 676 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 381 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 865 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 653 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 798 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 671 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 303 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 105 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 584 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 791 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 221 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 902 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.