1312 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 193,3 m² · constr. 1963 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173237110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265256
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027458173237110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 202 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 258 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 461 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 854 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 525 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 074 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 353 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 836 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 386 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 714 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 406 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 920 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 368 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 390 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 383 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 909 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 851 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 406 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 252 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 495 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 347 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 430 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 945 753 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.