1320 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265280
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027458173493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 854 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 515 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 903 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 682 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 421 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 355 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 368 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 202 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 244 039 $ Poids 67 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 783 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 637 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 987 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 423 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 673 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 401 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 393 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 924 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 875 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.