1324 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 168,3 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173622610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027458173622610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 857 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 662 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 906 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 809 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 350 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 369 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 205 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 244 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 785 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 641 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 989 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 441 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 675 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 421 m · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 914 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 878 715 $ Poids 58 % |
| 12 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 413 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 898 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.