1330 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 195,7 m² · constr. 1965 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265272
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027458173741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 210 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 262 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 383 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 276 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 849 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 543 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 082 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 381 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 935 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 346 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 395 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 458 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 725 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 337 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 873 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 272 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 923 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 457 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −12 053 $ | 353 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 022 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.