2577 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 183 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173959610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265286
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027458173959610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 126 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 256 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 432 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 848 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 291 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 387 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 382 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 709 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 900 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 603 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 043 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 561 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 035 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 325 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 405 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 832 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 1236, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-08-04 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 997 $/m²) 180,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 058 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 328 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 831 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 916 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 719 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 506 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 919 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.