1331 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 206,7 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458173984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265287
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027458173984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 950 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 283 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 882 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 342 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 972 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 164 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 273 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 382 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 887 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 581 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 115 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 391 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 901 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 827 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 326 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 430 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 755 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 412 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 107 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 306 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +10 451 $ | 411 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 444 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +37 062 $ | 457 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 885 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 153 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.