2470 Rue Triquet · Québec
Valeur estimée
2 132 000 $
Autre · terrain 14 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 902,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 000 $
Rôle antérieur 3 965 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458177185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
154863
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 710 000 $
Valeur bâtiment
990 000 $
Rôle antérieur
3 965 000 $
ID provincial
23027458177185610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 271 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 784 677 $ Poids 67 % |
| 2 | 2401, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 356 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 320 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 384 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 324 $ Poids 64 % |
| 5 | 2504, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2026-01-30 · 172 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 481 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 484 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 550 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 457 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 549 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 86 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 473 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 250 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.