1358 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
2 775 400 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 443 m² · constr. 2023 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 260 000 $
Rôle antérieur 1 477 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458182470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264997
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
1 843 000 $
Rôle antérieur
1 477 000 $
ID provincial
23027458182470610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 957 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 631 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +167 467 $ · Ajust. âge +152 100 $ | 2 957 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 889 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +196 120 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 4 085 561 $ Poids 57 % |
| 3 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 557 m · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −81 704 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 301 443 $ Poids 53 % |
| 4 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +308 596 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 340 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 939 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 712 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 853 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 705 m · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 2 837 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 535 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +141 108 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 648 031 $ Poids 33 % |
| 8 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 960 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +194 584 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 609 614 $ Poids 33 % |
| 9 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 743 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.