1353 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 171,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458182715110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265304
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027458182715110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 275 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 824 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 604 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 873 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 558 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 924 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 304 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 376 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 230 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 249 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 649 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 923 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 815 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 801 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 638 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 007 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 544 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 688 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 557 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 850 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 506 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 890 167 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.