2565 Rue Lalonde · Québec
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 202 m² · constr. 1967 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458182809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265305
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
23027458182809610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 950 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 194 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 869 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 185 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 269 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 298 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 958 061 $ Poids 92 % |
| 4 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 301 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 888 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 637 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 101 421 $ Poids 83 % |
| 6 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 377 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 879 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 267 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 405 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 833 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 305 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 509 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 743 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 362 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 362 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 770 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 888 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 126 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 848 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 136 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.