1357 Rue Teillet · Québec
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458182873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265306
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027458182873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 157 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 310 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 576 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 575 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 593 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 426 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 2541, avenue de Monceaux, Québec 2025-09-29 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 468 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 246 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 556 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +34 299 $ | 661 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 639 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 256 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 554 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 181 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 938 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 780 $ Poids 60 % |
| 12 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 963 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.